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因為台灣經濟狀況不佳，最近市場開始揣測央行可能會降息，不少賣方希望透過房貸利率的調降能夠刺激買氣。不過，部分專家認為情況可能沒有那麼樂觀。

莊孟翰表示，通常房地產下跌趨勢成立之後，沒有三到五年的時間，是不太可能再上來的。央行降息可能無法馬上直接影響到經濟，然後又影響到台灣房地產。

由此看來，倘若未來央行真的降息，而房市的成交量仍舊無法回溫，那麼賣方就該好好思考是否「一次降足」，藉此回應買方的期待。否則，價格一直僵在這，買氣低迷的情況可能會延續一段很長的時間

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